Când vine vorba de „tunuri imobiliare” la Cluj, un singur nume face legea: Ioan (Nelu) Bene, omul care pare că a primit în dar o baghetă magică. Cu ea, transformă terenul Armatei în profit personal, iar reglementările urbanistice – în glumă proastă. Gazeta de Cluj a dezvăluit cum controversatul afacerist a „spart” liniștea cartierului militar Gheorgheni, cu complicitatea – tăcută sau nu – a Primăriei Cluj-Napoca și a Ministerului Apărării Naționale.
Un cartier pentru militari? Mai degrabă o favela de lux, marca Bene
Totul a început frumos: un proiect dedicat cadrelor militare, cu locuințe moderne, spații verzi, grădinițe, terenuri de sport și chiar o zonă de relaxare pe malul lacului Gheorgheni. Dar visul soldătesc s-a transformat într-un coșmar imobiliar. De când a preluat proiectul în 2013, prin firma Grup Taurus Development, Bene a redesenat PUZ-ul în 2018, eliminând toate facilitățile. În locul lor? Case claie peste grămadă, pe principiul: mai mult beton, mai mult profit!
Potrivit unei anchete publicate de Gazeta de Cluj, MApN ar fi „aprobat” modificările, dar realitatea arată altceva: nicio consultare publică, niciun dialog cu locatarii, doar o avalanșă de construcții care sfidează orice normă de bun-simț urbanistic.
🗞️ Citește și Acestea
Ministerul Apărării – complice sau doar păcălit?
În acte, modificările PUZ-ului par parafate „cu acordul MApN”. Dar realitatea din teren și declarațiile locatarilor spun altceva: militarii nu au știut nimic despre schimbările radicale. Cei care locuiesc acum în cartier spun că au fost mințiți, ignorați și trădați.
Un document din 2009, semnat de Comisia Teritorială Cluj, ar fi permis firmei lui Bene să gestioneze proiectul. Însă între timp, destinația cartierului s-a schimbat complet. Spațiile verzi? Rase. Clubul militar? Disparut. Aleile și parcurile? Înlocuite cu blocuri și planuri pentru centre comerciale, clinici private și chiar o sală de evenimente!
„Calul troian” din mijlocul cartierului militar
În martie 2025, Primăria Cluj-Napoca emite o autorizație de construire pe un petic de teren rămas liber în mijlocul cartierului. Destinatar: Ministerul Apărării Naționale și Grup Taurus Development. Obiectiv: un centru comercial. Apoi apar, ca prin minune, alte schițe pentru o clinică și o piscină de agrement.
Acolo unde ar fi trebuit să fie flori, bănci și locuri de joacă, clujenii se vor trezi cu nunți, trafic, muzică și coșmar urbanistic. Potrivit Gazetei de Cluj, întreaga operațiune a fost girată de biroul de urbanism al Primăriei, condus de arhitectul-șef Daniel Pop, care nu a ținut cont de lipsa consultării publice și a avizat schimbările de regim de înălțime.
Locatarii: „Ni s-a furat cartierul”
Asociația de rezidenți din zona militară Gheorgheni a depus o plângere prealabilă pentru anularea autorizației. Principalele acuzații:
Beneficiarul autorizației nu există legal în forma menționată în documente;
Scopul inițial al proiectului – cartier militar – este călcat în picioare;
Locatarii nu au fost informați legal despre autorizare;
Se încalcă grav legea urbanismului și ordinul de ministru privind locuințele pentru personalul militar.
Răspunsul Primăriei? Un refuz birocratic, invocând GDPR-ul pentru a bloca accesul la titularul autorizației. O mișcare pe care locatarii o consideră intenționată.
Clădiri ridicate pe „molozul tăcerii”. Arhitectul-șef, sub lupa opiniei publice
La mijlocul cartierului, în locul destinat relaxării militarilor, se sapă acum două subsoluri. Explicația oficială? Terenul nu e stabil. Dar locatarii spun că e o minciună – terenul a fost stabilizat cu moloz, tocmai din construcțiile ridicate de Bene. Iar în noile clădiri vor funcționa o sală de evenimente, o clinică privată și un mall de cartier.
Totul, într-o zonă unde liniștea și siguranța ar fi trebuit să fie sfinte. În schimb, militarii retrași din prima linie vor deveni victime colaterale în prima linie a speculei imobiliare.
Concluzie: când un afacerist decide soarta unui cartier militar
Din visul unui cartier verde, liniștit și sigur, a mai rămas doar haosul. Un haos organizat cu autorizații „în regulă”, dar cu scopuri profund imorale. Toate contractele inițiale aveau anexat PUZ-ul din 2009 – document care poate fi consultat pe site-ul www.gtdev.ro, dar care a fost complet ignorat în favoarea intereselor de moment.
Asociația de rezidenți din zona 1 a cartierului militar Gheorgheni cere în instanță rezilierea convenției cu Grup Taurus Development, dacă Ministerul Apărării nu o va face de bunăvoie. Până atunci, cartierul militarilor e, de fapt, terenul de joacă al unui singur om cu relații mari și reguli mici.
Articol inspirat și documentat pe baza investigațiilor publicate de Gazeta de Cluj.
