Cluj-Napoca continuă să fie unul dintre cele mai scumpe orașe din România în ceea ce privește piața chiriilor, mai ales pe segmentul locuințelor noi. Potrivit unei analize recente, cei care își doresc să locuiască într-un apartament modern trebuie să aloce un buget consistent, în contextul unei oferte limitate și al unei cereri ridicate.
Cerere mare, ofertă limitată
Datele arată că piața apartamentelor noi de închiriat este una destul de restrânsă în Cluj-Napoca. Spre finalul anului trecut, erau disponibile aproximativ 410 locuințe noi pentru închiriere, iar pentru fiecare existau, în medie, trei potențiali chiriași interesați.
🗞️ Citește și Acestea
Această competiție ridicată pune presiune pe prețuri și face mai dificilă găsirea unei oferte avantajoase.
Prețurile medii pentru apartamente noi
În funcție de tipul locuinței, chiria lunară variază semnificativ:
- Garsoniere: aproximativ 550 euro/lună
- Apartamente cu 2 camere: în jur de 700 euro/lună
- Apartamente cu 3 camere: aproximativ 1.000 euro/lună
Aceste valori confirmă faptul că locuințele noi sunt considerabil mai scumpe decât media generală a chiriilor din oraș, unde un apartament obișnuit ajunge la circa 550 euro/lună.
Exemple de chirii premium
La polul opus, există și proprietăți exclusiviste care depășesc cu mult media pieței. Cel mai scump apartament disponibil în prezent se află în cartierul Zorilor și poate fi închiriat cu aproximativ 2.950 euro pe lună. Locuința este un penthouse cu 4 camere, situat într-un imobil nou și dotat cu facilități moderne, inclusiv o terasă generoasă.
Perspective pentru chiriași
Specialiștii atrag atenția că presiunea pe piața chiriilor ar putea continua, în condițiile în care interesul pentru locuințe moderne rămâne ridicat, iar dezvoltările noi nu țin întotdeauna pasul cu cererea.
Pentru cei care caută chirie în Cluj-Napoca, recomandarea este să își stabilească un buget realist și să acționeze rapid atunci când găsesc o ofertă potrivită, având în vedere concurența ridicată.
