În cadrul celei mai recente ședințe a Consiliului local Turda, plenul aleșilor locali a aprobat achiziționarea unei clădiri din zona centrală a orașului. Clădirea Winmarkt, construită în ultima decadă comunistă a României sub denumirea de Complexul comercial Tarcus și modernizată în jurul anului 2000, este un imobil cu destinația de spații comerciale și servicii, situată într-o zonă considerată de înalt potențial ca valoare de piață.
Clădirea se situează vizavi de Casa Rațiu și se învecinează cu pârâul Racilor, Biroul Unic al Primăriei și Catedrala ortodoxă din Turda.
De fapt, proprietara clădirii, WIN MAGAZIN S.A., persoană juridică română, cu sediul social în Municipiul București, a propus municipalității turdene să uzeze de dreptul său de preemțiune cu privire la imobil, pentru un preț net de achiziție de 550.000 EURO plus TVA conform legii aplicabile, dacă se păstrează destinația comercială a imobilului.
🗞️ Citește și Acestea
În Expunerea de motive care însoțește proiectul de hotărâre având acest subiect, se arată că necesitatea exercitării dreptului de preemțiune. care este dictată de trei imperative majore:
– un imperativ strategic, de aliniere cu viziunea de dezvoltare a municipiului. Strategia de Dezvoltare Locală definește Turda ca un Pol de Dezvoltare, un Oraș Istoric și un reper turistic național. Preluarea în proprietate publică a celei mai importante clădiri din centrul istoric este un pas esențial în materializarea acestei viziuni, permițând crearea unui pol de atracție care să completeze oferta Salinei și să revitalizeze inima orașului.
– un imperativ urbanistic și de protejare a patrimoniului. Imobilul este piesa centrală a Ansamblului Monument Istoric „Ansamblu urban Municipiul Turda sec. XVIII-XIX”. În contextul investiției publice masive în revitalizarea spațiului pietonal adiacent, controlul public asupra acestei clădiri devine o necesitate pentru a garanta coerența dezvoltării și pentru a proteja investiția deja realizată. Lăsarea acestui activcheie la discreția unor interese private speculative ar reprezenta un risc inacceptabil pentru viitorul centrului nostru istoric.
– un imperativ de bună guvernare. Clădirea oferă un potențial excepțional pentru a găzdui funcțiuni de interes public major, fie că vorbim despre un hub cultural și educațional, un centru de inovare și antreprenoriat care să stimuleze economia locală, sau un centru administrativ modern care să eficientizeze serviciile oferite cetățenilor.
În același document pus la dispoziția aleșilor locali chemați să hotărască acțiunea viitoare a municipiului referitor la respectiva clădire se menționează că „Achiziția clădirii nu este un scop în sine. ci un mijloc pentru a debloca un potențial imens de dezvoltare. Suprafața utilă generoasă de peste 4.000 mp și localizarea centrală excepțională permit o multitudine de scenarii de reconversie, fiecare capabil să genereze valoare publică semnificativă, putându-se proceda la punerea în practică a unor scenarii combinate”.
Iar cele trei scenarii sunt următoarele:
„2.4.1. Scenariul I – Hub Cultural ‘i Educațional ‘Forum Turda”
Acest scenariu propune transformarea clădirii într-un centru cultural vibrant și multifuncțional, un punct de referință pentru viața comunitară. Inspirat de exemple de succes de reconversie a unor clădiri emblematice 15 Forum Turda” ar putea găzdui:
- O mediatecă modernă, care să depășească conceptul clasic de bibliotecă, oferind acces la resurse digitale, spații de studiu și zone de lectură interactive.
- O filială a Muzeului de Istorie, dedicată expozițiilor temporare și istoriei moderne și contemporane a orașului, eliberând spațiu în sediul principal.
- Spații expoziționale versatile pentru artiști locali și naționali.
- Săli de conferințe și ateliere pentru evenimente educaționale, workshop-uri și dezbateri publice.
– Un centru pentru tineret, oferind un spațiu sigur și creativ pentru activități extrașcolare. Impact: Creșterea exponențială a ofertei culturale a orașului, atragerea turismului cultural, revitalizarea vieții comunitare și crearea unui pol de educație non-formală.
2.4.2. Scenariul 2 – Centru de Inovare și Antreprenoriat „SalinaTech Hub”.
Acest scenariu se aliniază direct cu Strategia de Transformare Digitală a Municipiului Turda 2024-2034 și vizează crearea unui motor pentru economia locală bazată pe cunoaștere. „SalinaTech Hub” ar funcționa ca un ecosistem pentru inovare, incluzând:
- Spații de co-working moderne pentru freelanceri și nomazi digitali.
- Birouri flexibile pentru startup-uri și companii din sectorul IT&C.
- Laboratoare de formare digitală (coding, design, marketing digital) pentru reconversie profesională și dezvoltarea competențelor tinerilor.
– Un centru de competențe dezvoltat în parteneriat cu universități și clustere de specialitate, precum Cluj IT 1 8, pentru a facilita transferul tehnologic. Impact: Stimularea antreprenoriatului local, crearea de locuri de muncă înalt calificate, reținerea talentelor în oraș, atragerea de investiții în tehnologie și consolidarea profilului inovator al municipiului.
2.4.3. Scenariul 3 – Centru Administrativ Integrat și Servicii pentru Cetățeni. Acest scenariu pragmatic vizează modernizarea și eficientizarea administrației publice locale. Clădirea ar putea fi transformată într-un centru modern de servicii pentru cetățeni, consolidând într-o singură locație accesibilă multiple departamente și servicii publice care în prezent sunt dispersate în diverse clădiri din oraș.
– Concept de ”ghișeu unic” pentru taxe și impozite, urbanism, asistență socială și alte servicii de interes public.
– Spații moderne de birouri pentru angajații primăriei, îmbunătățind condițiile de muncă și eficiența operațională.
– Sală modernă pentru ședințele Consiliului Local și alte evenimente publice.
Impact: Îmbunătățirea radicală a experienței cetățenilor în relația cu administrația, creșterea transparenței și eficienței serviciilor publice, reducerea costurilor operaționale pe termen lung (prin eliminarea chiriilor și optimizarea costurilor de întreținere) și eliberarea altor clădiri din patrimoniul public pentru noi funcțiuni”.
Proiectul de hotărâre referitor la exercitarea dreptului de preemțiune la vânzarea imobilului Winmarkt a fost aprobat de plenul consiliului local cu 20 de voturi „pentru” și o abținere.
