Cluj-Napoca continuă să domine piața imobiliară din România din punctul de vedere al prețurilor, iar evoluția din ultimii ani arată o distanțare tot mai clară față de alte mari orașe ale țării, reiese dintr-o analiză realizată de platforma de specialitate Imobiliare.ro.
Potrivit datelor analizate, Cluj-Napoca nu a fost întotdeauna cel mai scump oraș din România pentru achiziția unei locuințe, însă în jurul anului 2014 a ajuns la nivelul Bucureștiului, iar din 2015 a preluat poziția de lider în topul prețurilor. De atunci, tendința s-a menținut constant, pe fondul unei cereri ridicate și al unei oferte limitate de locuințe noi.
La începutul anului 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din Cluj-Napoca depășește pragul de 3.000 de euro pe metru pătrat util, cu valori care ajung la aproximativ 3.300 de euro/mp în cazul locuințelor noi. Nivelul este semnificativ mai ridicat decât în București și cu mult peste media națională, arată Imobiliare.ro.
Analiza mai indică faptul că, deși prețurile rămân la un nivel ridicat, în ultimele luni a apărut o ușoară flexibilizare a pieței. Locuințele rămân mai mult timp la vânzare, iar marja de negociere a crescut comparativ cu anii anteriori, semn că o parte dintre cumpărători devin mai prudenți în fața costurilor ridicate.
În context regional, însă, România rămâne o piață relativ accesibilă comparativ cu marile metropole europene. Chiar și cu prețurile ridicate din Cluj-Napoca, costurile locuințelor din orașe vest-europene continuă să fie semnificativ mai mari, diferențele fiind vizibile mai ales în raport cu orașe precum München sau Luxemburg.
🗞️ Citește și Acestea
Specialiștii atrag atenția că evoluția pieței imobiliare din Cluj-Napoca este influențată de mai mulți factori, printre care dezvoltarea economică locală, atractivitatea orașului pentru studenți și profesioniști, dar și ritmul relativ lent al livrării de proiecte rezidențiale noi. În acest context, este de așteptat ca nivelul ridicat al prețurilor să se mențină, chiar dacă ritmul de creștere ar putea încetini.
