Revenirea studenților în Cluj-Napoca pentru noul an universitar aglomerează din nou piața chiriilor. Septembrie este în mod tradițional una dintre cele mai aglomerate perioade pentru închirieri, iar cererea suplimentară venită din partea studenților pune presiune pe oferta disponibilă și pe prețuri.
Datele disponibile pentru luna septembrie 2026 arată că nivelul chiriilor rămâne ridicat în Cluj-Napoca. Potrivit unei analize bazate pe 2.497 de anunțuri de închiriere, chiria aflată la mijlocul ofertei este de 650 de euro pe lună, în timp ce media prețurilor solicitate ajunge la aproximativ 720 de euro.
Cât costă un apartament în Cluj
Pentru studenții care caută o locuință în această perioadă, diferențele sunt importante în funcție de numărul de camere.
🗞️ Citește și Acestea
În septembrie 2026, prețurile medii cerute sunt:
- o cameră: aproximativ 490 de euro/lună;
- două camere: aproximativ 670 de euro/lună;
- trei camere: aproximativ 830 de euro/lună;
- patru camere sau mai multe: aproximativ 1.140 de euro/lună.
Apartamentele cu două camere reprezintă cea mai mare parte a ofertei analizate, cu peste 1.200 de anunțuri disponibile în baza de date consultată. Pentru studenți, acestea sunt și printre cele mai căutate variante, în special atunci când chiria este împărțită între doi colegi.
În piață există însă și diferențe mari între proprietăți. Anunțurile publicate în această lună arată, de exemplu, apartamente cu trei camere disponibile la 500–630 de euro în anumite zone, în timp ce locuințele mai spațioase și situate în cartiere premium pot ajunge la 900–1.000 de euro sau chiar mai mult.
Studenții cresc presiunea pe piață
Fenomenul nu este nou. Potrivit unei analize Imobiliare.ro, sezonul închirierilor pentru studenți se întinde, în mod obișnuit, din vară până la sfârșitul lunii septembrie, iar aportul lor poate crește semnificativ cererea de locuințe în Cluj-Napoca.
În această perioadă, studenții caută în special locuințe cu acces rapid la universități și la transportul public. Apartamentele cu două camere pot fi împărțite de doi colegi, în timp ce locuințele cu trei camere permit împărțirea chiriei între mai multe persoane.
Zonele și prețul fac diferența
Prețurile nu sunt însă uniforme în oraș. Datele din septembrie indică valori mai ridicate în zone precum Sopor, în timp ce cartiere precum Someșeni și zona Becas se află la niveluri mai accesibile în raport cu media orașului.
Pentru cei care caută o chirie în această perioadă, diferența de câteva stații de autobuz față de centrul orașului sau față de zona universitară poate însemna câteva sute de euro în plus sau în minus la nivelul chiriei lunare.
Piața intră în perioada de vârf
Specialiștii din piață atrag atenția că septembrie este perioada cu cel mai mare interes pentru închirieri, tocmai datorită revenirii studenților în marile centre universitare. Cererea suplimentară poate fi însoțită și de creșteri ale prețurilor, în special pentru locuințele cele mai căutate.
Astfel, pentru studenții care încă nu și-au găsit locuință în Cluj, luna septembrie vine cu o piață competitivă și cu prețuri care pornesc de la câteva sute de euro pentru o garsonieră și pot trece bine de 800 de euro pentru un apartament cu trei camere.
Important: valorile de mai sus sunt prețuri solicitate în anunțurile de închiriere din septembrie 2026, nu neapărat valorile finale la care se încheie contractele. Prețul efectiv poate varia în funcție de zonă, suprafață, dotări, starea apartamentului și negocierea dintre proprietar și chiriaș.
