Accesul tinerilor la o locuință prin programul „Noua Casă” ar putea deveni mai ușor, dacă un proiect legislativ depus recent la Senat va fi adoptat. Inițiativa propune ca persoanele cu vârsta de până la 35 de ani să poată achiziționa locuințe de până la 140.000 de euro cu un avans minim de doar 5%, față de 15%, cât prevede legislația în prezent pentru această categorie de finanțare.
În forma actuală a programului, avansul minim de 5% se aplică doar pentru locuințele cu o valoare de până la 70.000 de euro. Pentru finanțările cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro este necesar un avans de cel puțin 15%. Proiectul de lege menține toate celelalte condiții ale programului, modificând doar nivelul avansului pentru beneficiarii care nu au împlinit 35 de ani.
Inițiatorii susțin că măsura este necesară în contextul scumpirii accelerate a locuințelor și al creșterii valorii creditelor ipotecare în marile orașe. Potrivit expunerii de motive, pentru un apartament de 140.000 de euro, avansul actual de 15% înseamnă aproximativ 21.000 de euro, în timp ce un avans de 5% ar reduce suma necesară la circa 7.000 de euro. Diferența de aproximativ 14.000 de euro reprezintă, în multe cazuri, principalul obstacol pentru tinerii care vor să își cumpere prima locuință.
🗞️ Citește și Acestea
Autorii proiectului mai arată că, în marile centre urbane, valoarea medie a creditelor ipotecare depășește deja pragul de 70.000 de euro, ceea ce înseamnă că majoritatea cumpărătorilor sunt obligați să achite avansul de 15%. Ei consideră că actualele praguri nu mai reflectă realitatea pieței imobiliare și că reducerea avansului ar facilita accesul tinerilor la locuințe.
Deocamdată, modificarea este doar o propunere legislativă. Pentru a intra în vigoare, proiectul trebuie să fie adoptat de Parlament, promulgat de președintele României și publicat în Monitorul Oficial. Până atunci, regulile actuale ale programului „Noua Casă” rămân neschimbate.
